ЛСТК строительная компания

Перечень основных документов, которые необходимы для оформления строительства дома.

Какие документы необходимы для строительства дома?

Приняв решение построить дом, не стоит думать, что строительство заключается только в закладке фундамента и возведении стен. На самом деле, предварительно придется реализовать серьезные работы по сбору и оформлению необходимых разрешающих документов. Потребуется исследовать участок, где планируется разбивка стройплощадки, составить проект с учетом все факторов – этажности дома, площади, и даже архитектурного стиля и количество предполагаемых хозпостроек вокруг. Поэтому, до закупки строительных материалов, следует поинтересоваться – какие документы для разрешения на строительство дома будут необходимы. Также, немаловажно ознакомиться с базовыми требованиями нормативных документов, и правилами, которые следует соблюдать при составлении проектной документации по возведению жилой недвижимости.

Какие документы для строительства частного дома будут необходимы?

Решение принято, и вы намерены с нуля построить дом. Однако, не все знают, с чего начать и какие документы для строительство дома начинать собирать? Конечно, изначально следует определиться с участком, где будут осуществляться дальнейшие работы. При этом важно грамотно подойти с самой покупке земли. При совершении сделки, важно проверить, действительно ли продавец – настоящий владелец участка. При наличии совладельцев, непременно поинтересуйтесь, есть ли нотариально заверенное разрешение на продажу участка. Не лишним также будет проверить целевое назначение участка, а при оформлении сделки получить государственного акта о праве собственности на землю, документ, подтверждающий проведении экспертной оценки и документ о праве собственности на постройки, расположенные на участке.

После покупке участка, его надо зарегистрировать в земкадастре и узнать, какие документы нужны для строительства частного дома в вашем конкретном случае.

Когда участок уже принадлежит вам, следует уточнить, какие документы нужны для разрешения на строительство в вашем регионе. По стандарту, список документов, которые дают право на возведение дома, отличается в зависимости от градостроительных требований и решений местного уровня. Как правило, до начала работ необходимо оформить специальные разрешения касаемо архитектуры, прокладки коммуникационных сетей и местоположения объекта. требующие наличия различных разрешений относительно архитектуры, коммуникаций и месторасположения будущей постройки.

Перечень документов

Итак, какие же документы необходимы для строительства частного домовладения:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее владении конкретным земельным наделом;
  • проект дома;
  • актуальный план участка, в котором детально указывается расположение хозпостроек;
    архитектурно-планировочное задание;

Кроме эти документов, будет необходимо получить разрешение от владельцев смежных участков (если строение планируется возводить к примеру, в коттеджном поселке).

Как получить разрешение?

Даже если вы знаете, какие документы нужны для строительства и уже оформили их, то следующим этапом станет передача пакета документации в органы государственного архитектурного строительного контроля.

При этом, потребуется предоставить такие документы:

  • собственноручно написанное заявление;
  • ксерокопию паспорта, индификационного кода;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю, где планируется застройка;
  • картографическая схема участка;
  • акт о проведенной топографии;
  • утвержденную проектную документации.

Если документы в норме, то вскоре вы получите разрешение. Этот специальный документ позволяет дать старт стройработам на законных основаниях.

Внимание: разрешительный документ может быть выдан как на все работы, так и на отдельные виды.

Следует также учитывать, что все разрешения имеют свой срок годности. Если в него не вложиться, разрешительную документацию придется оформлять снова.

Какие же штрафы предусмотрены за несоблюдение законодательства

В начале 2017 были пересмотрены штрафы за строительство без получения надлежащих разрешений. К примеру, за реализацию подготовительных мероприятия на строительной площадке без уведомления ГАСКа об их старте, будет начислен штраф в 5 минимальных зарплат. Если же были начаты стройработы – сумма штрафа составит 32 тыс. грн (если возведение было совершено до 12 марта 2011 г.), и 57 600 грн. – за незаконное строительство, осуществленное после 12.03.2011. Поэтому, целесообразнее узнать, какие документы нужны для строительства дома, и получить необходимые разрешения или узаконить дом либо постройку – это точно обойдется значительно дешевле.

Строительство ЛСТК документы
Вамнужноэтознать
Смотреть все
Какие документы необходимы для строительства дома?

Приняв решение построить дом, не стоит думать, что строительство заключается только в закладке фундамента и возведении стен. На самом деле, предварительно придется реализовать серьезные работы по сбору и оформлению необходимых разрешающих документов. Потребуется исследовать участок, где планируется разбивка стройплощадки, составить проект с учетом все факторов – этажности дома, площади, и даже арх

Подробнее
Что лучше построить или купить дом
Построить дом или купить готовый?

При необходимости обзавестись собственным жильем, нередко у потенциальных покупателей недвижимости возникает вопрос: что выгоднее – купить дом или построить самостоятельно? Конечно, вопрос цены отыгрывает ключевую роль при принятия столь ответственного решения.

Подробнее
Строительство дома лстк с чего начать
С чего начинается строительство дома?

Многие мечтают о возведении собственного дома – просторного, соответствующего стилю жизни семьи по планировке и конфигурации. Однако, строительство любого объекта жилой недвижимости сопровождается множеством хлопот и проблем. Выбрать земельный участок и закупить строительные материалы – это далеко не все, что нужно сделать на предварительном этапе.

Подробнее
Что такое технология лстк
Что такое технологии ЛСТК?

Все чаще застройщики в Украине прибегают к новым, более современным способам строительства. Одним из таких методов является ЛСТК – альтернативная технология легкосборного домостроения.

Подробнее
Смотреть всеСкрыть
Вверх