ЛСТК строительная компания

Начало строительства частного дома: поэтапная инструкция работ

С чего начинается строительство дома?

Многие мечтают о возведении собственного дома – просторного, соответствующего стилю жизни семьи по планировке и конфигурации. Однако, строительство любого объекта жилой недвижимости сопровождается множеством хлопот и проблем. Выбрать земельный участок и закупить строительные материалы – это далеко не все, что нужно сделать на предварительном этапе.

Как составить четкий финансовый план: с чего надо начинать строительство дома?

Планируя возвести жилой дом, следует все хорошо обдумать: только наличие тщательно составленного плана позволит без заминок и проволочек выполнить все этапы строительства и закончить строительство в необходимый срок.

Итак, первое, что требуется рассчитать, это финансовая сторона вопроса. Выбирая проект, инвестор должен отталкиваться от той суммы, которую имеет в наличии. Тут стоит учитывать, что большой дом обойдется значительно дешевле, чем маленький (при расчете за квадратный метр). И еще один важный момент – к полученной смете надо добавить еще 15 % на экстренные расходы.

Факторы, которые могут повлиять на цену строительства в сторону увеличения:

  1. Нестандартная, сложная конфигурация.
  2. Обилие декора на фасаде.
  3. Наличие цокольного этажа, подвала или балкона.
  4. Обилие маленьких комнат.
  5. Остроугольная крыша.

И наоборот, удешевить строительство можно, выполнив мансарду вместо второго этажа, упростив до квадрата форму строения, сведя к минимуму внутренние перегородки и выбрав гладкий фасад без фантазийной облицовки.

С чего начать – начало строительства дома и предварительные этапы работ

Собравшись строить дом, приготовьтесь к продолжительному и трудоемкому процессу. Так с чего же начать строительство дома поэтапно, чтобы сэкономить деньги и время? Конечно, с приобретения участка земли под застройку. Оптимально, чтобы рядом были другие жилые строения, так как необходимо будет проводить линии коммуникаций, и чем ближе они будут к объекту строительства – тем лучше. Чтобы правильно обозначить уровень залегания подземных вод и выбрать пятно застройки, потребуются услуги геологов и геодезистов. После приобретения участка, который уже был в собственности, необходимо будет получить выписку из кадастра.

Купили землю и не знаете, с чего начать строительство дома – отправляйтесь к проектировщикам. Конечно, можно приобрести типовой проект, однако многие желают иметь свой идеальный дом, спроектированный индивидуально. Конечно, индивидуальный проект будет стоить дороже. На этом этапе потребуется определиться со стройматериалами, формой дома, крыши, необходимостью строить доппостройки, планировкой, и другими важными моментами. При этом, важно обратиться в специализированную строительную компанию, с безупречной репутацией – можно заказать как проектирование либо только строительство, так и весь комплекс строительных работ под ключ. Перед подписанием договора, поинтересуйтесь, сколько объектов были сданы застройщиком, какие отзывы бывших клиентов и соблюдались ли сроки.

Основные стадии работ

К базовым мероприятиям, необходимым для осуществления качественного строительства, следующие:

  1. Привязка проекта к местности.
  2. Получение разрешительных документов на начало строительства.
  3. Согласование плана в отделе архитектуры.
  4. Выбор строительной организации.
  5. Строительство.

Особое внимание надо уделить получению разрешений. Ведь не зная с чего начать строительство дома документы – одна из важнейших стадий. Конечно, можно построить дом без получения соответствующих разрешений в госорганах. Однако, незаконно построенное строение могут просто на просто снести.
Поэтому лучше приготовьте необходимый перечень документов (паспорт, заявление, право собственности, копию проекта, копию лицензии застройщика, который занимался разработкой проекта). В зависимости от региона, это список может быть дополнен другими документами. Так, для согласования проекта, потребуется еще акт обследования участка, план участка и строительный паспорт объекта. Также, будет необходимо согласовать проект с контролирующим службами – СЭС, пожарной инспекцией.

Как осуществляется строительство?

Тем, кто впервые начинает строительство жилого дома следует знать, что весь процесс условно разделяется на пять основных этапов:

  • земляные работы;
  • заливка фундамента;
  • строительство стен и перекрытий;
  • установка стропильной системы крыши;
  • монтаж (укладка) кровельного стройматериала.

Самостоятельное строительство, хоть и позволит сэкономить до 15% от общей суммы затрат, но при отсутствии навыков и знаний, весьма и весьма трудоемко. К тому же, такой подход, скорее всего, увеличить срок работ. Поэтому, при желании поставить дом по индивидуальному иди типовому проекту быстро и качественно, следует обратиться к квалифицированным строителям.

строительство домов из лстк с чего начать
Вамнужноэтознать
Смотреть все
Какие документы необходимы для строительства дома?

Приняв решение построить дом, не стоит думать, что строительство заключается только в закладке фундамента и возведении стен. На самом деле, предварительно придется реализовать серьезные работы по сбору и оформлению необходимых разрешающих документов. Потребуется исследовать участок, где планируется разбивка стройплощадки, составить проект с учетом все факторов – этажности дома, площади, и даже арх

Подробнее
Что лучше построить или купить дом
Построить дом или купить готовый?

При необходимости обзавестись собственным жильем, нередко у потенциальных покупателей недвижимости возникает вопрос: что выгоднее – купить дом или построить самостоятельно? Конечно, вопрос цены отыгрывает ключевую роль при принятия столь ответственного решения.

Подробнее
Строительство дома лстк с чего начать
С чего начинается строительство дома?

Многие мечтают о возведении собственного дома – просторного, соответствующего стилю жизни семьи по планировке и конфигурации. Однако, строительство любого объекта жилой недвижимости сопровождается множеством хлопот и проблем. Выбрать земельный участок и закупить строительные материалы – это далеко не все, что нужно сделать на предварительном этапе.

Подробнее
Что такое технология лстк
Что такое технологии ЛСТК?

Все чаще застройщики в Украине прибегают к новым, более современным способам строительства. Одним из таких методов является ЛСТК – альтернативная технология легкосборного домостроения.

Подробнее
Смотреть всеСкрыть
Вверх